Predaj 5i domu na pozemku 1 540 m2, Lébény

Predaj rodinného domu v Lébény – moderný dom s vynikajúcou polohou!

V tichej, no zároveň centrálnej časti obce Lébény ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný tehlový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 180 m², nachádzajúci sa na upravenom pozemku s rozlohou 1 540 m². Základom nehnuteľnosti je nosná konštrukcia pôvodného domu z roku 1980, z ktorého zostali len obvodové múry a pivnica – všetko ostatné bolo v roku 2017 novovybudované v modernom prevedení. Dom je zateplený (20 cm izolácia), má betónovú strechu Bramac, je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje modernými energetickými riešeniami, vďaka čomu ponúka dlhodobo nízke prevádzkové náklady – mesačné režijné náklady predstavujú približne 80 eur.

Obytná plocha 136 m² pozostáva zo štyroch samostatných spální, priestrannej obývačky, troch kúpeľní (jedna s vaňou, dve so sprchovacím kútom) a štyroch toaliet. O vykurovanie sa stará plynový kotol Immergas, doplnený podlahovým a radiátorovým kúrením, v obývacej izbe je umiestnený peletový krb, ktorý vytvára príjemnú domácu atmosféru. Všetky okná sú plastové, tepelnoizolačné, čo zabezpečuje výbornú úsporu tepla. Z obývacej izby je priamy vstup na 40 m² veľkú krytú terasu, ideálne miesto na oddych a rodinné stretnutia.

Pozemok je rozdelený na viac častí – predzáhradka je upravená a zatrávnená, na 250 m² vydláždenom nádvorí je možné pohodlne zaparkovať viacero vozidiel. Na pozemku sa ďalej nachádzajú dve garáže (každá cca 25 m²), dielňa s rozlohou 50 m² a holubník s plochou 80 m². Táto časť môže byť využitá na chov holubov, ale aj prerobená na psí chov, drobnochov alebo inú hospodársku činnosť, takže nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Zadná časť záhrady je udržiavaná, vhodná aj na hospodárske účely. Celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje bezpečnosť a súkromie.

K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta, v blízkosti sa nachádza škola, pošta, obchod aj zastávka verejnej dopravy. Lébény je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou, iba niekoľko minút jazdy autom od mesta Győr.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitne postavený, energeticky úsporný, priestranný a všestranne využiteľný dom v pokojnej, no zároveň dobre situovanej lokalite obce Lébény.

Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 120 000 000 HUF. Cena 307 700 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 390 HUF.